Суд запретил включать НДС в аренду при смене налогов арендодателя

Суд признал незаконным требование арендодателя включить НДС в стоимость аренды после изменения его налогового статуса.

Организация арендовала нежилые помещения у муниципального унитарного предприятия (МУП). После присоединения МУП к учреждению изменился налоговый статус арендодателя, и он решил, что арендатор должен платить НДС. Однако арендатор отказался подписывать дополнительное соглашение и платить налог, что привело к образованию долга. Учреждение обратилось в суд.

Суды всех трех инстанций поддержали арендатора. Они указали, что стоимость аренды не зависит от налогового статуса арендодателя и его обязательств по НДС. Кассационный суд подчеркнул, что:

– цены в договорах были фиксированными;

– в договорах отсутствовал порядок корректировки арендной платы при изменении налоговой ставки;

– стороны не достигли соглашения об изменении условий договоров.

Документ: Постановление АС Западно-Сибирского округа от 24.03.2026 по делу N А46-6314/2025