Единые правила оценки капремонта МКД вступили в силу

С 23 октября 2025 года вступили в силу новые правила оценки технического состояния многоквартирных домов (МКД) и необходимости их капитального ремонта. Документ СП 547.1325800.2025 устанавливает единые стандарты для всех регионов России, что позволит унифицировать подход к обследованию конструктивных элементов и инженерных систем МКД.

При подготовке к капитальному ремонту необходимо оценить проект дома, изучить документы по его эксплуатации, а также сведения об авариях и нарушениях в сфере ЖКХ. Кроме того, составляются схемы и планы обследуемых элементов и систем.

Обследование включает осмотр стен и перекрытий подвала, несущих конструкций крыши, теплоизоляции чердака и кровли. Инженерные системы квартир проверяются выборочно: 10 % от общего числа квартир, а если дом эксплуатируется более 50 лет, то 15 %, при этом как минимум 5 % должны быть с первого и последнего этажей.

По результатам обследования формируется заключение о необходимости капитального ремонта. В документе указываются процент износа элементов и систем, категория потребности в ремонте, схемы и ведомости дефектов, а также фотографии дефектных участков.

Источник: КонсультантПлюс