Минстрой хочет изменить порядок расчёта НМЦК в строительстве
С 1 июня 2026 года в сфере градостроительной деятельности (за исключением территориального планирования) планируют ввести единый порядок определения начальной (максимальной) цены контракта (НМЦК). Изменения коснутся перечня случаев применения порядка и требований к протоколу определения цены.
Применение нового порядка
Новый порядок планируется использоваться для определения НМЦК и цены контракта с единственным поставщиком в следующих случаях:
– работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту и сносу объектов капитального строительства;
– услуги по исполнению функций технического заказчика и проведению строительного контроля;
– работы по текущему ремонту зданий, возведению некапитальных объектов и другие работы в сфере градостроительной деятельности при соблюдении определённых условий.
Особенности расчёта нмцк
Для перечисленных работ и услуг НМЦК планируют рассчитываться проектно-сметным методом. Перечень, состав и объёмы работ будут определяться на основе технической документации, включая проектную документацию и проект организации работ по сносу объектов.
Формулы и порядок расчёта НМЦК будут унифицированы, но с учётом особенностей объектов закупки. Также будет детализирован перечень информации для расчёта коэффициентов инфляции.
Расчёт индекса фактической инфляции и сметной стоимости работ на дату определения НМЦК заказчик сможет проводить только в двух случаях, например, если цены в сметной документации не соответствуют текущему уровню. При этом с момента указания цен до даты определения НМЦК должно пройти не более 9 месяцев, иначе потребуется пересчёт.
Оформление расчёта
Результаты расчёта будут оформляться в виде протокола, который должен содержать даты формирования и утверждения, с интервалом не более 60 дней. К протоколу необходимо приложить расчёты, но отдельно выделять НДС не потребуется.
Если НМЦК превысит объём финансового обеспечения закупки, протокол можно утвердить при условии, что план-график будет скорректирован в соответствии с новой НМЦК.
Общественное обсуждение проекта завершится 25 марта.