Как считать НДФЛ при продаже подаренной квартиры
Минфин разъяснил порядок применения налогового вычета при расчете НДФЛ с доходов от продажи подаренной квартиры.
Согласно письму от 15.04.2026 N 03-04-05/31668, при определении базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, включая доходы от продажи недвижимости, полученной в дар. Это регулируется пунктом 1 статьи 210 НК РФ.
Статья 214.10 НК РФ определяет особенности налогообложения доходов от продажи недвижимости, в том числе полученной в дар. На основании подпункта 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ, налогоплательщик может получить имущественный налоговый вычет при продаже имущества.
Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов от продажи недвижимости, находившейся в собственности менее 3 или 5 лет, но не более 1 000 000 рублей. Альтернативно, налогоплательщик может уменьшить облагаемый доход на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением имущества.
Таким образом, доход от продажи подаренной квартире может быть уменьшен на сумму имущественного вычета до 1 000 000 рублей или на сумму подтвержденных расходов, связанных с получением квартиры по договору дарения.
Документ: Письмо Минфина России от 15.04.2026 № 03-04-05/31668
Войдите в систему КонсультантПлюс
Если у вас нет доступа, получите пробный бесплатно
