ФНС разъяснила, как считать налог на землю по договору развития
ФНС разъяснила порядок расчета земельного налога для участков, приобретенных для жилищного строительства по договору о комплексном развитию территории.
Напомним, что согласно п. 16.1 ст. 396 НК РФ, налог на такие участки рассчитывается с коэффициентом 2 в течение трех лет с даты выдачи разрешения на строительство. Это действует до государственной регистрации прав на построенный дом или помещение в нем. Если регистрация прав происходит раньше трехлетнего срока, налог пересчитывается с коэффициентом 1.
ФНС в письме от 30.06.2026 № БС-36-21/5505@ уточнила, что этот порядок применяется независимо от основания заключения договора о комплексном развитии территории. Это касается договоров, заключенных для реализации решения о комплексном развитии или по инициативе правообладателей земельных участков в соответствии со ст. 70 Градостроительного кодекса РФ.